作為監(jiān)理行業(yè)的媒體,為什么我們還不來吐槽碧桂園?
是的,距離8月3日碧桂園總裁莫斌鞠躬道歉都已經(jīng)好幾天了,后臺(tái)也有監(jiān)理小伙伴們問我們?yōu)槭裁礇]有碧桂園的新聞?
放心,我們沒有被公關(guān),也沒有去碧桂園五星級(jí)的“五星級(jí)”媒體見面會(huì)(送香奈兒和大紅包),當(dāng)然人家也沒邀請我們
至于為什么還不吐槽?是等你們來吐槽啊!
背景資料如下:
有自媒體表示:2014年,碧桂園做了決定:項(xiàng)目監(jiān)理要自己做。工地上通常有三方:甲方、監(jiān)理和施工方。監(jiān)理負(fù)責(zé)監(jiān)督、保障施工按照圖紙、規(guī)劃和國家規(guī)范操作。既代表開發(fā)商利益,更是替未來業(yè)主們保障質(zhì)量。他們算了筆賬,如一年開發(fā)1000萬平方米,監(jiān)理費(fèi)按10元/平方收,如所有監(jiān)理自己做,將多出1億利潤。更重要的是,可顯著加快項(xiàng)目進(jìn)度,而這是碧桂園管理的靈魂。不久,《碧桂園集團(tuán)強(qiáng)制自行監(jiān)理實(shí)施方案》簽發(fā),要求10月1日始推行“自行監(jiān)理”,都要用國晟監(jiān)理。國晟監(jiān)理的母公司是伊東置業(yè),董事長是楊惠妍,因此,國晟監(jiān)理是碧桂園的子公司。
對此,碧桂園方面表示:早期我們?nèi)サ某鞘匈Y源有限,所以采用了自用監(jiān)理的方式。部分早期項(xiàng)目采用自行監(jiān)理,現(xiàn)在更多項(xiàng)目采取社會(huì)監(jiān)理,第三方監(jiān)理超過90%
隨手一搜,來自于公開媒體的報(bào)道:
2018年引發(fā)維權(quán)事件的南京碧桂園鳳凰城項(xiàng)目的建設(shè)單位是江蘇寶華碧桂園置業(yè)有限公司,施工單位是廣州騰越建筑華中公司,監(jiān)理單位是廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司。
2017年由汕頭市建安實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司施工、廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理的倫教碧桂園御府三期項(xiàng)目則存在總監(jiān)、監(jiān)理員不在崗,未提供危大分部分項(xiàng)工程實(shí)施旁站監(jiān)理記錄等問題。
2016年年武漢碧桂園生態(tài)城觀瀾小區(qū)普遍漏水的監(jiān)理單位是廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司,此前湖北省住建廳公布大治市碧桂園·城市花園五標(biāo)段7#樓項(xiàng)目存在違法違規(guī)情況,監(jiān)理公司即為廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司。
2017年碧桂園三亞齊瓦頌項(xiàng)目“9·25”塔式起重機(jī)倒塌事故,監(jiān)理單位為廣東國晟監(jiān)理有限公司。
不再一一列舉。
湖北某碧桂園項(xiàng)目對監(jiān)理的管理要求
四、監(jiān)理單位管理制度要求
(一)人員配備
1、須嚴(yán)格按照我司要求配備監(jiān)理人員。
2、所配備人員須通過我司副總及工程部經(jīng)理面試認(rèn)可后方可上崗。
3、對所配備人員的調(diào)動(dòng)需經(jīng)得我司的書面同意。
(二)管理制度
1、監(jiān)理人員須嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的各項(xiàng)要求履職。
2、監(jiān)理人員務(wù)必潔身自好,謹(jǐn)尊職業(yè)操守。
3、監(jiān)理人員一律打卡考勤上下班;缺勤按照我司工資制度扣除相應(yīng)工資。
4、監(jiān)理人員請假須經(jīng)過我司工程部經(jīng)理同意,每月不得超過2個(gè)工作日。每周六天工作制,每周休息一天,休息日須遵照甲方排班表。
5、監(jiān)理工資發(fā)放經(jīng)過我司工程師及工程部經(jīng)理簽字。
6、監(jiān)理單位參加各會(huì)議形成會(huì)議紀(jì)要,并經(jīng)總監(jiān)或甲方工程部經(jīng)理簽發(fā)。
7、監(jiān)理單位須保證監(jiān)理日志、周報(bào)、月報(bào)、旁站監(jiān)理日志、監(jiān)理工程師通知單、例會(huì)紀(jì)要、平行檢查記錄等資料的完備性,按時(shí)據(jù)實(shí)記錄并上報(bào)。必須確保不因監(jiān)理資料的不完備而導(dǎo)致甲方相關(guān)驗(yàn)收不通過或者推遲。
8、監(jiān)理單位須配合甲方進(jìn)行所有外部關(guān)系協(xié)調(diào)(含人防相關(guān)關(guān)系)。
9、重大事項(xiàng)須經(jīng)甲方同意簽發(fā)監(jiān)理通知單,即重大事項(xiàng)的監(jiān)理通知單須經(jīng)甲方工程師及工程部經(jīng)理簽字。